Muito se ouviu falar dessa opção de investimentos no início da Pandemia, que era uma ótima oportunidade. Vamos falar sobre isso?
Antes de mais nada, toda decisão de onde investir o seu dinheiro e como compor sua carteira, deve ser pautada nos seus objetivos de curto, médio e longo prazo. Por mais atrativo que um fundo ou uma ação seja, você sempre deve avaliar suas decisões.
O que são fundos imobiliários?
Fundos imobiliários são veículos de investimentos que vários investidores, como você possivelmente, aportam recursos para que um gestor profissional compre imóveis com diferentes características: residenciais, escritórios comerciais, galpões logísticos ou até mesmo títulos de dívidas emitidas por empresas do setor imobiliário. Feito isso, esse profissional irá alugar esse(s) imóvel(is) e o fruto desse aluguel será dividido mensalmente entre os cotistas que investiram.
E como é possível ganhar dinheiro com esse tipo de Investimento?
Além do valor da cota do aluguel (dividendos), que você também receberá mensalmente na sua cota (na maioria dos casos), outro fator importante é a valorização do próprio imóvel, que você pode acompanhar diariamente na bolsa de valores.
E quais as vantagens?
- Diversificação: você consegue ser investidor de diversos e diferentes imóveis, devido a quantidade de investidores. O que não seria possível se fosse comprar sozinho um imóvel.
- Consegue investir com valor inicial baixo, a partir de R$100,00
- Venda do imóvel: você pode se desfazer da sua cota do imóvel muito rapidamente e de forma simples e em 2 dias o dinheiro está na sua conta, diferentemente se tivesse que vender um imóvel.
- Renda mensal: você receberá os dividendos mensalmente
- Tributação: a renda proveniente desse dividendo é isento de imposto para pessoa física. Já no aluguel de um imóvel, você pagaria cerca de 27% de imposto.
E qual a desvantagem?
É um investimento de longo prazo, afinal uma valorização de imóvel leva um tempo e especialmente em um cenário global relativamente paralisado.
Para encerrar, gostaríamos de dizer que os Fundos Imobiliários são uma opção inteligente para investidores com perfil mais conservador e menos imediatistas.
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